التأجير من الباطن: قيام المستأجر الأصلي بإعادة تأجير العقار للغير، والمشرّع فرق ما بين حالتين:
لابد من التفرقة بين الصيانة المطلوبة للعقار أو مكوناته، وتؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة للمنفعة المقصودة من العقار، وبين الصيانة التي لا تؤثر في استيفاء المستأجر للمنفعة المقصودة.
يتم تقديم طلب التجديد عن طريق نظام "تراخيصي" (موافقة تلقائية)، مع إرفاق نسخة من:
من هي الجهة المختصة في اعتماد والموافقة على رسوم الخدمات المشتركة للمشروع؟
يمكن لجميع المتعاملين مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وقطاعاتها والمؤسسات التابعة لها، تقديم اقتراحات التطوير من خلال:
يمكن للمتعاملين تسديد الرسوم المستحقة عن معاملاتهم بأي من الطرق التالية:
بعد إغلاق الدعوى ، يتم إرسال نسخة من الحكم إلى البريد الالكتروني الخاص بك أو من خلال تسجيل الدخول إلى النظام و البحث عن الدعوى و الاطلاع على الحكم
كيف يمكنني الوصول إلى الدعاوى المرفوعة مني أو ضدي في نظام مركز فض المنازعات الإيجارية؟
كيف يمكن إثبات حالة الأضرار الموجودة في المأجور أو معاينتها؟
هو ما يتم إيجاده في مكان المأجور من شراء عقار بدون وسيط أثاث و ممتلكات و.. إلخ
لا. يجب أن تتم الموافقة أولاً على عقد الإدارة من قبل مدققي شؤون الإيجارات، وبعد ذلك يتم تسجيل عقد الإيجار.
لا يحق لأي فرد مزاولة مهنة الوساطة العقارية ما لم يتقدم بطلب ترخيص مزاولة المهنة من قبل الجهة المعنية بمؤسسة التنظيم العقاري.
فإذا لم يصلا إلى اتفاق بشأن ذلك، تعين اللجنة اجر المثل، آخذة في الاعتبار معايير تحديد نسبة زيادة بدلات الإيجار التي تضعها المؤسسة، والوضع الاقتصادي العام في الإمارة، وحالة العقار وإيجار المثل السائد في السوق العقارية المماثلة له في نفس المنطقة، وما تنص عليه أية تشريعات سارية في الإمارة في شأن إيجارات العقارات، وأية عوامل أخرى تراها اللجنة.
كيف يتم احتساب رسوم الخدمات المشتركة على مالك الوحدة العقارية؟